VANVES - Deux pièces à 2 minutes Métro

VANVES 92170
260 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

Réf : 3203
À deux pas du métro, des commerces et des bus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², situé au 1er étage d'un immeuble années 30. Il se compose d'un séjour lumineux de près de 20 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'u... Voir plus
34 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
VANVES - Deux pièces à 2 minutes Métro

Descriptif

Réf : 3203
À deux pas du métro, des commerces et des bus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², situé au 1er étage d'un immeuble années 30. Il se compose d'un séjour lumineux de près de 20 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, d'u... Voir plus
34 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min
Provision sur charges
103 €
Prestations / charges
eau froide et entretien de l'immeuble
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Surface séjour
19.45 m2
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Date ERP
28/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
253 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 253 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 2 pièces de 28 m² en vente à VANVES
Appartement 2 pièces 28 m² 3
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APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À proximité de la gare, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces plein ouest de 28 m² à vendre à VANVES (92170). Son intérieur inclut un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

Une cave offre à cet appartement une solution de rangement supplémentaire. Cet appartement est équipé de la fibre optique.

Il se situe dans un immeuble de quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. La station de métro est situé à 9 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi que sur deux bibliothèques, trois tennis et trois bassins de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois supérettes. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 235 000 €. Le prix net est de 229 000 €.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 200 kWh/m2. La classe climat est également notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 € et 740 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Dimanche
Fermé